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Furnished mid-term rentals — quick check & full analysis
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Objekt & Investment
€
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Finanzierung & Renditeziel
Mindest-WF-Miete für Ihre Zielrendite
—
Mietstrom-Aufschlüsselung
| WF Gesamtmiete | — |
| × (1 − 5 % Leerstand) | — |
| − WF Service Fee (11,9 %) | — |
| − Nebenkosten pauschal | − 350 € |
| ► Effektive Nettomiete | — |
Was wäre wenn? EK-Rendite je Mietpreis
Eingaben vervollständigen…
Tatsächlich geplante WF-Gesamtmiete
Bei dieser Miete
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Eigenkapitalrendite p.a. (vor Steuern)
Objekt & Kauf
Grunddaten zur Immobilie.
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m²
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Mieteinnahmen
WF-Miete, Leerstand und Vergleich.
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Variable Kosten (vom Vermieter getragen)
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Bewirtschaftungskosten
Laufende fixe Kosten der Immobilie.
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Finanzierung & Steuer
Darlehen, AfA und persönlicher Steuersatz.
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Ihre Kalkulation
Vollständige Rendite- und Cashflow-Analyse.
Effektive Nettomieteinnahme / Monat
—
nach WF-Fee (11,9 %), Leerstand & variablen Kosten
Cashflow nach Steuern / Monat
—
nach Kapitaldienst & Steuern
Bruttomietrendite
—
auf Gesamtinvestition
Nettomietrendite
—
nach Bewirtschaftung
Eigenkapitalrendite
—
Cashflow nach Steuern / EK
Schuldendienstdeckung
—
Ziel: > 1,20
Kaufpreisfaktor
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× Jahresnettomiete
WF vs. klassische Vermietung
Wunderflats
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Klassisch
—
Kumulierter Cashflow nach Steuern — 20 Jahre
Grün = Break-even inkl. Eigenkapital überschritten
Sensitivität: Nettomiete bei verschiedenen WF-Mieten & Leerstand
| WF-Miete | 0 % | 3 % | 5 % | 8 % | 10 % |
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Investitionsübersicht
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Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Dieses Tool ersetzt keine fundierte Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. · Wunderflats GmbH · Version 2.0